モデリング

ハフ モデルは、空間分析の定説です。ハフ モデルは、ある店舗における、ある消費者の来店と購入の可能性が、その店舗までの距離、店舗の魅力度、競合店までの距離と魅力度の関数であるという原則に基づいています。

この特定モデルは、空間的相互作用研究の分野で確立され、1963 年にテキサス大学の David Huff 博士によって改良され実用化されました。

実務上、国勢調査ポリゴンは個別の顧客の代わりとなります。ポリゴンごとに計算された確率に、ポリゴン データベースのデータ要素をかけます（たとえば、世帯数や食料雑貨にかける消費額）。この値を集計して、全体を推定できます。GLA（総賃貸面積）などのサイズに関する値は、魅力度の代わりによく使用されます。

サイトには、顧客に魅力を感じさせる多くの属性があります。魅力度は、多くの属性の関数として計算できます。小売業の場合、これらの属性は床面積、駐車台数、製品価格などです。車のディーラーの魅力度は、展示スペースの面積、間口、広告などの関数になります。オフィスビルの魅力度は、入居オフィス数の関数などです。魅力度は、サイトを魅力的にしているすべての要因を組み合わせた 1 つの数値で表されます。この数字は、通常、インデックスと呼ばれます。ショッピング センターの魅力度のインデックスは、消費者を惹きつけるファクタを説明する 1 つの数字です。このインデックスは、対象のサイトに訪れる顧客数の調査や消費者調査の実施による方法でも計算できます。

ハフ モデルの処理が及ぶ距離を制御できます。すべての競合店を囲む値を入力します。

距離の単位として、マイルまたはキロメートルを選択できます。